创造1单1亿的投资神话后这一次升级版铂金岛压轴出售
发布:2019-04-15 15:38:27 浏览:204

每个商业逻辑在选择与时俱进时都会面临一个问题如何升级

今年是天猫双十一第10年它正朝着新零售升级。确实只有拥抱升级才是商业的出路。

独栋商业一直被投资者看好。

以15年开业成都太古里为例15年租金收入为5.34亿元16年为6.57亿元涨幅高达23%。数据来源远洋集团业绩发布报告

15年铂金岛的首次亮相则是以滨江天街综合体内独栋商业体的身份。当年的单价10万+、一单一亿皆是商业投资中的传奇。滨江天街开业后人气出乎意料地旺首日销售额就破2000万。综合体里的商业租金基本能做到20元/天/㎡。相较于普通底商综合体商业租赁的空置期平均可缩短40%租金则能上浮30%以上。像铂金岛的租金溢价率更高达45%以上。数据来源独立房评

也正是因为独栋商业体所带来的商机许多商场开始效仿开始做独栋。但是这时候不得不提的是龙湖又往前走了一步。毕竟天下武功唯快不破在全新的消费时代商业升级是当务之急。

也基于此今年龙湖秉承“开放街区”的理念为杭州带来第2座铂金岛。

龙湖·西溪天街作为龙湖布局杭城的第三子不同于以往普通的大盒子建筑它采用了「岛链+金线」的全新开放格局。这样的模式既保证西溪天街像岛屿一样向城西开放又可通过内部四车道市政级道路溶解于板块最终凭借自身高能级的集聚效应成为城西焦点。这是新消费时代西溪天街所呈现的升级。

而依托于天街的商业品牌铂金岛也被全新商业模式所激活迸发出更强劲的生命力。铂金岛1.0已具有强大的财富聚合力铂金岛2.0将会给投资者带来怎样的惊喜

由于西溪天街内部的完全开放性铂金岛从原本的独岛变成群岛独岛+环岛。保证了每一座岛都可直接通向天街MALL形成业态互补及人潮共享的升级加速财富商机的传导。简单来说铂金岛的每一间商业都位于「天街主入口」更具投资价值。

商业地产中地段是价值的决定性因素。铂金岛位于天街口那天街在哪里呢西溪湿地旁、城西富人区、科创大走廊起点、地铁5号线蒋村站上盖、约300万方西溪商业商务群……是它的地段标签。

10余万城西常住居民、近20万产业人口、约15万科创海归、约6万浙大高知师生城西70-80%的主力高消费人群都在西溪天街的辐射范围内。千万级消费力孕育铂金岛的磅礴商机。

在业态规划上可餐饮、24H昼夜经营的商业优势难逢敌手。显然铂金岛的价值势必将会持续走高。

据悉铂金岛本次加推的最后一批产品面积段在约40-70㎡之间总价可控投资门槛更低。对投资者而言不容错失。

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